【大河财立方消息】4月7日消息，郑州市城乡建设局发布关于新增城市更新项目入库的公示。
郑州市城乡建设局组织专家，对申请纳入城市更新项目库的项目进行了评审。经评审，高新区千味央厨总部基地及研发中心等10个城市更新项目符合入库条件，项目总投资6.66亿元。
其中，高新区4个、中原区2个、金水区1个、管城区1个、登封市1个、中牟县1个。
一、高新区千味央厨总部基地及研发中心项目
项目概况：项目位于高新区冬青街与红枫里交叉口西北角，项目开发建设周期约10个月，计划总投资约6000万元，实施主体为郑州千味央厨食品股份有限公司。
更新目标：通过产城更新，扩大科技研发规模，聚焦科技创新和有针对性地研发，上新各类产品，拓宽产品线，更好地服务于企业快速发展；同时可盘活本地块，提高土地利用效率，实现土地集约使用。
更新内容：拟对项目地块中2号楼及周边临时建筑、工业构筑物部分进行拆除，并进行重建；对1、3、4号楼进行更新修复。新建面积约7500平方米，新建建筑风格为现代简约风格，保留建筑外立面进行适当更新升级，在风格、元素及色调上与新建建筑协调统一。更新方案完成后，项目总建面约为1.3万平方米，容积率约为1.8，将建成千味央厨企业总部基地及研发、试验中心，进一步扩大科技研发实力，实现项目地块整体风貌提升、河南本土食品类目上市企业总部形象的打造。
项目更新效果图
二、高新区佳恒塑业智能装备（能源加注）生产基地项目
项目概况：项目位于高新区冬青街65号，项目总投资为5000万元。实施主体为河南省佳恒塑业有限公司。
更新目标：通过城市更新，实现产业转型升级，植入新经济、新业态，培育新动能，创造安全、舒适的产业空间，提升项目本体的综合承载能力，构建城市焕新的活力板块。
更新内容：通过企业自主更新建设，保留北侧研发中心，剩余地上建筑全部拆除。更新完成后，新建2栋5层厂房，更新后项目总建筑面积为16428.44平方米，项目容积率由现状1.37提升至2.15，达到工业用地提质增效要求。
项目更新效果图
三、高新区宝特智能装备3D打印总部基地项目
项目概况：项目位于高新区腊梅路150号，项目总投资为7500万元。实施主体为郑州拉姆顿机电工程有限公司。
更新目标：建立宝特智能装备3D打印总部基地，成立3D打印机研发中心、3D打印服务中心和3D打印专业化人才培训中心，搭建“1基地3中心”的企业发展模式。
更新内容：原建筑分期进行拆除，计划分两期进行建设。一期位于场地东侧区域，拆除临时用房后，建设1号厂房，钢筋混凝土框架结构，建筑面积约9200平方米；二期位于场地西侧区域，拆除旧钢结构厂房及辅助用房后，建设2号厂房，钢筋混凝土框架结构，二期建筑面积约10600平方米。项目更新前总建筑面积约3600平方米，更新改造后总建筑面积约为19800平方米。通过项目更新建设、产业转型升级，将提升项目本体的综合承载能力。在项目投入运营后，还可引进上下游企业的入驻，形成产业链的协同发展，带动相关配套产业的成长。
项目更新效果图
四、高新区美祥合金智能装备（工业机器人）总部基地项目
项目概况：项目位于高新区冬青街与腊梅路交叉口向南100米路西，项目总投资为3000万元。实施主体为郑州市美祥特种合金开发有限责任公司。
更新目标：通过产业转型升级，植入新经济、新业态，培育新动能，创造一个安全、舒适的产业空间，面向特定的城市功能进行高效空间改造，提升项目本体的综合承载能力，构建城市焕新的活力板块。
更新内容：对现状建筑进行保留，满足目前生产要求，同时对外立面和屋顶进行更新修复，增加建筑安全性，提高建筑风格与周边环境的协调性。在临近腊梅路空闲土地上新建一栋多层厂房用于智能装备生产，新增建筑面积约6000平方米，项目建设完成扩产三年后预计年产值达1亿元。
项目更新效果图
五、中原区绿东村办事处2025年老旧小区改造项目
项目概况：项目位于中原区中原路以南、桐柏路以西、汝河路以北、华山路以东，项目总投资为7641万元，实施主体为绿东村街道办事处。
更新目标：提升老旧小区环境品质，增加老旧小区公共活动空间，完善老旧小区功能，改善老旧小区居民生活环境。
更新内容：①基础设施建设：针对老旧小区进行建筑外立面整改、屋顶修缮、楼院内交通梳理、停车位优化；增加照明设施、进行雨污水改造、修补破损道路、建设社区服务用房等，多举措多方面建设基础完善的社区。
②道路交通改造：明确主要道路与次级道路，“规范出入管理，实现打通生命通道”，对楼院内部环线和主要出入口道路、及楼院内部入户路进行优化，处理道路破损、沉陷、坑槽等，补画相应道路标线。
③人居环境提升：本着“见缝插绿”的原则，对老旧小区有空间的地方适当增加绿植；对老旧小区内部体育设施和活动场地进行提升，完善小区功能，以提高居民幸福指数，提升小区品质。
项目更新效果图
六、中原区中原智慧岛数字经济产业园项目
项目概况：项目位于中原区桐柏北路72号，项目总投资额为1910万元。实施主体为河南妙亨商业运营管理有限公司。
更新目标：致力于打造地标性商务综合体，集高端办公、商业配套、文化交流于一体，引领区域产业升级与经济发展。项目规划引入前沿智慧办公系统，实现办公自动化与智能化，为入驻企业提供高效、便捷、环保的办公环境，提升办公品质。
更新内容：①楼宇更新提质：对内部结构进行拆除装修，打造写字楼标准空间，优化项目整体布局与功能。重新规划内部空间，打通隔断以打造开放式办公空间，根据需求细分不同功能区域，提高空间利用率。
②城市形象提升：对现有建筑大门翻新，采用现代简约风格，提升建筑形象；改造符合写字楼标准的挑高大堂，提高建筑的现代感和美观度。
③公共配套提升：打造共享会议中心，配备先进会议设备，提升项目商务配套水平。
④智慧园区打造：引入物联网技术，打造智慧楼宇系统，实现设备互联互通，提升办公效率与能源利用效率。
⑤基础设施配套提升：园区周边地面硬化改造，地面、地下车库扩容，解决停车问题。
项目更新效果图
七、金水区金水滨河产业带·中州宾馆片区城市更新项目
项目概况：项目位于金水区中州宾馆以东、金水路以南、威威娱乐以西、金水河以北围合区域，项目总投资额约为1.91亿元。实施主体为郑州市城市有机更新建设有限公司。
更新目标：打造一个集创新孵化、互动体验、产品展示和文化创意于一体的综合性产业平台。
更新内容：作为金水滨河产业带的关键节点，推动城市更新与产业发展同频共振。导入文化创意产业，吸引文化传媒、研发设计、数字动漫、时尚创意消费等泛文化类企业入驻，以园区产业发展为基础，构建“办公+研发+体验”的全域产业生态圈。挖潜项目区位优势、产业优势、文化优势，创新文化消费模式，提升区域产业氛围。
高标准建设综合性产业平台，包含创新孵化中心、文化创意中心、产品展示中心、互动体验中心及配套服务用房等差异化功能区，提供完善的服务体系。园区运营后通过创意策展、文创集市、文艺展演等活动，将产业发展与市民文化空间一体打造，构筑宜产、宜展、宜游的魅力园区。
项目更新效果图
八、管城区美居酒店升级改造项目
项目概况：项目位于管城区北大街以东、法院东街以南、紫荆山路以西、东大街以北，项目总投资额为0.34亿元。实施主体为郑州庭瑞酒店有限公司。
更新目标：项目以城市更新和旧酒店改造综合开发为契机，增强管城区黄金十字商圈竞争力、提升城市形象、带动消费，打造地标性酒店建筑。
更新内容：对原建筑外立面进行现代化改造，提升酒店辨识度，夜间可呈现光影效果，强化酒店地标属性。重新规划酒店落客区，规划车辆通行交通流线，优化大堂入口流线，提升车辆通行效率。更新酒店电梯配置，减少高峰时段等待时间，实现自动化管理，降低运营消耗。改造酒店客房布局，增强自然采光与景观视野。
项目更新效果图
九、登封市卢店街道老旧小区改造二期项目
项目概况：项目位于登封市卢店街道办事处辖区内，项目总投资额为1.25亿元。实施主体为登封市卢店街道办事处。
更新目标：对卢店街道辖区老旧小区外立面、水、电、气、暖等内容进行升级改造，提升群众居住品质。
更新内容：①公共基础设施提升：对场地内道路雨水管网改造，铺设沥青、环保砖路面等8060平方米。疏通雨污水管道2368米，新增供水管道8645米、燃气管道8645米、供暖干管8645米，新增健身器材26套、小型服务驿站13处。合理规划小区内道路及停车，改造停车位1000个，设置机动车充电桩343个、非机动车充电桩650个，围绕小区内旧居民区增加智能充电桩，设置快递柜26个。对供电、通信、有线电视等强弱电线路实施整合捆扎。完善小区监控安防系统等其它功能设施提升工程。
②城市风貌提升：以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，以经济、绿色、美观为原则，优化建筑外观延续城市文脉、展示文化特色，丰富绿化环境，着力提升片区城市界面和城市整体形象。优化改造小区建筑外观共计61090平方米。在满足基本设施完备改造的基础上，对卢北小区、矿山家属院，月河花园等有实施空间的小区进行景观设计。
③商业配套改造：对项目改造涉及的8个老旧小区临街商铺进行改造，改造配套用房共计6000平方米、配套服务用房共计4838.25平方米。
项目更新效果图
十、中牟县丰惠鲜便民中心（府前街蔬菜综合市场）提升改造城市更新项目
项目概况：项目位于中牟县文明路以东、府前路以西、永乐路以北围合街坊的局部区域，项目总投资额为0.0508亿元。实施主体为中牟县丰惠鲜农贸有限公司。
更新目标：推动传统农贸市场向全龄友好型社区服务综合体转型，打造老城更新的“烟火气样板”，助力城市功能完善与品质升级。
更新内容：①市场提升改造：对建筑外立面、屋顶防水、园区内道路、水电管网、照明、通风、消防设施、机动车停车位及充电桩等进行改造升级。
②便民服务场景构建：针对周边居民消费习惯、服务缺口调研，结合大数据分析确定业态配比，明确“基础民生服务+品质生活延伸”双主线，保留传统菜市场功能，拓展社区家政服务、便民维修等高频刚需业态。
③空间与风貌优化：商铺外立面改造融入中牟地域文化元素，统一店招风格。与周边老旧小区改造协同推进，打通背街小巷微循环，整治占道经营等“城市病”。
项目更新效果图
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